Colombia avanza en el acceso a vivienda, pero aún está rezagada frente a la OCDE

En los últimos años, Colombia ha logrado avances significativos en la propiedad de vivienda, ubicándose entre los diez países con mayor incremento en este indicador dentro de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE). 

Según los datos más recientes del organismo, entre 2010 y 2022, la proporción de colombianos que poseen su vivienda pasó del 37% al 40%, lo que representa un aumento del 3%. Este crecimiento es particularmente relevante dentro del contexto latinoamericano, donde Colombia ocupa el segundo lugar en términos de incremento, solo superado por México, que alcanzó un aumento del 10,2% en el mismo período.

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Aunque estos resultados son alentadores, el país aún enfrenta desafíos importantes que lo colocan como el miembro de la OCDE con la menor proporción de propietarios de vivienda. Este rezago es evidente al compararlo con naciones como Rumanía, donde el 94,8% de la población tiene casa propia. Además, factores internos como las altas tasas de interés y la desaceleración del sector de la construcción han dificultado el acceso a la vivienda y han limitado la inversión en nuevos proyectos, elementos que continúan frenando el desarrollo del mercado inmobiliario en Colombia.

A nivel global, Países Bajos lidera el crecimiento en propiedad de vivienda dentro de la OCDE, con un notable aumento del 13,6%. Por el contrario, Chile se enfrenta a un panorama más negativo, pues registró una caída del 8,5% en la proporción de propietarios desde 2010. Este contraste pone de manifiesto tanto los avances como los retrocesos que diferentes países experimentan en relación con la accesibilidad a la vivienda.

A pesar de las dificultades actuales, las perspectivas para Colombia son optimistas. La reciente disminución de las tasas de interés por parte del Banco de la República podría reactivar la compra de vivienda y fomentar nuevos proyectos de construcción. Sin embargo, los expertos advierten que, para cerrar la brecha con otros países de la OCDE, será necesario implementar políticas sostenidas en acceso a la vivienda, desarrollo urbano y estímulos para la inversión en el sector.

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