Venta de viviendas nuevas registraron una contracción del 53,3% en el primer semestre

En el marco del foro 'Construcción, Ciudad y Hábitat: Desafíos y Perspectivas', el presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Guillermo Herrera, presentó las más recientes cifras sobre el mercado de vivienda nueva en el país.

Según el más reciente informe la comercialización de vivienda nueva durante el primer semestre de 2023 fue de 64.266 unidades, respecto a las 137.531 comercializadas en el mismo periodo de 2022. 

"Las ventas de vivienda registraron una contracción del 53,3% al cierre del primer semestre, jalonadas por la VIS (-56,5 %). Estas caídas se explican por las condiciones macroeconómicas adversas a nivel global e incrementos en las tasas de interés para mitigar los efectos de la inflación", dijo Herrera.

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Sin embargo, el gremio constructor espera que la inflación siga desacelerando, lo que permitirá paulatinamente la reducción en las tasas de interés para compra de vivienda, y así aliviar la carga financiera de los hogares que podrán acceder a créditos con cuotas más bajas.

"Para el segundo semestre de 2024, las tasas hipotecarias podrían volver a niveles promedio. De esta manera, los hogares que hoy compren sobre planos se beneficiarían de mejores tasas al momento de la entrega de su vivienda", manifestó Herrera.

En cuanto al programa 'Mi Casa Ya', el gremio enfatizó en que la asignación presupuestaria adicional destinada al programa constituye un avance significativo para poner al día los pagos pendientes y garantizar que los hogares puedan recibir sus viviendas. No obstante, la mayoría de estos recursos están comprometidos en la entrega de aproximadamente 57.000 viviendas que ya han sido terminadas.

De acuerdo con las cifras del censo de edificaciones de Camacol, actualmente 107.339 viviendas de interés social se encuentran en proyectos con más del 70% de la oferta comercializada. Estas son unidades que pueden iniciar en el corto plazo, impulsando cerca de 200.000 empleos y reactivando la demanda intermedia.

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